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Wichtiges bei Kauf einer Immobilie in Kroatien

Sehr geehrte Damen und Herren ,

Für Deutsche ist es seit Jahren kein Problem mehr, in Kroatien Immobilien zu erwerben.
Die Immobilienagentur Alma Dom mit dem Sitz in Pula hilft Ihnen sowohl die passende Immobilie für den privaten als auch gewerbliche Gebrauch zu finden.
Als beliebteste Region deutscher Touristen gilt die Halbinsel Istrien.Sie liegt an der nördlichen Adria zwischen dem Golf von Triest und der Kaverner-Bucht von Rijeka. Die Buchten und Meeresarme reichen bis ins Hinterland und geben Kroatien so einen fjordähnlichen Charakter.

Istrien begeistert mit unzähligen Monumenten und schönen Städten. Naturliebhaber sind im Schutzgebiet an der Südspitze der Halbinsel gut aufgehoben. Dort gibt es eine einzigartige Flora und Fauna.
Pula ist die Hauptstadt Istriens und gleichzeitig das wirtschaftliche Zentrum. Das römische Amphitheater gilt als ihr Wahrzeichen. Eine weitere sehr sehenswerte Stadt Istriens ist das Fischerdorf Medulin, das zu den bekanntesten Badeorten Kroatiens gehört. Die Stadt Hum ist im Guinessbuch der Rekorde, als kleinste Stadt der Welt verzeichnet. Außer dem Dorfplatz mit der Pfarrkirche und einem Restaurant gibt es im 23 Einwohner Dorf auf Istrien nicht viel zu entdecken.

Meine Traumimmobilie in Kroatien

Rechte

  • EU Bürger haben die gleichen Rechte in Bezug auf den Kauf von Objekten wie die Staatsbürger.
  • Die Immobilie kann man privat oder als Firma kaufen

Kaufvertrag

  • Um Kauf der Immobilie zu tätigen brauchen die Käufer sogenannte OIB Nummer also eine Steuernummer vom Finanzamt erteilt. Diese muss entsprechend auch im Kaufvertrag eingetragen werden.
  • Der Käufer erhält zweisprachigen Vertrag ( Die Immobilienagentur organisiert die Übersetzungen)

Kosten

  • Währung ist Kuna
  • Maklergebühren betragen 3% + MwSt
  • Grunderwerbsteuer beträgt 4% für Haus-, Wohnungs- oder Grundstückkauf des Kaufpreises
  • Anwaltskosten betragen ca. 200 €
  • Notarkosten variieren je nach Aufwand
  • Jede Immobilie kann auch finanziert werden entweder über kroatische Banken oder auch eigene, mann muss nur die
  • Immobilie reservieren also eine Anzahlung tätigen
  • eventuell Renovierungs- und Umbaukosten
  • Kosten für Versicherungen ( z.Bsp. Brandschutz )

Dienstleistungen der Alma Dom

  • Übersicht und Analyse des Immobilien rechtliche Dokumentation
  • Erstellung des Kaufvertrages und notarielle Beglaubigung
  • Übertragung vom Eigentümer vor Gericht und Grundbuchamt sowie Übertragung von Verpflichtungen wie Wasser, Strom etc.
  • Anmeldung bei Steueramt

Kontaktformular

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